Hỏi: - Chồng tôi bỏ nhà đi biệt tích đã hơn 8 năm nay. Chúng tôi không có con cái. Hiện tại, tôi cần bán căn nhà chung của vợ chồng, người mua nhà bắt buộc phải có chồng tôi ký tên. Xin hỏi, tôi phải làm sao để bán được nhà?
Trần Thị Phượng (Long Phước, Long Thành, Đồng Nai)
Trả lời: - Theo quy định tại Điểm d Khoản 1
Điều 81 Bộ luật Dân sự 2005, khi một người biệt tích 5 năm trở lên và
không có tin tức xác thực còn sống, người có quyền, lợi ích liên quan có
thể yêu cầu tòa án ra quyết định tuyên bố người biệt tích đã chết. Quan
hệ tài sản của người bị tòa án tuyên bố đã chết được giải quyết như đối
với người đã chết; tài sản của người đó được giải quyết theo quy định
của pháp luật về thừa kế.
Căn cứ quy định trên, bà có thể làm thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố
chồng của bà đã chết. Sau khi làm xong thủ tục khai nhận di sản của
người chết, bà và các đồng thừa kế (nếu có) có thể thực hiện các giao
dịch liên quan đến căn nhà.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
