Hỏi: Gia đình tôi bị thu hồi đất, tôi xin hỏi về việc bồi thường nhà và công trình xây dựng trên đất được quy định như thế nào?
Ngô Văn Nga
(Tiên Lãng, Hải Phòng)
Trả lời: Theo Điều 24 Nghị định
69/2009/NĐ-CP của Chính phủ về bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất,
thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được quy định như sau:
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ
sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây
dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ
Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính
theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng
mới của nhà, công trình do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy
định của Chính phủ.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 điều này được bồi thường như sau:
a) Mức bồi thường nhà, công trình bằng
tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền
tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình; Giá
trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ
phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân với giá trị
xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do
Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm
theo giá trị hiện có của nhà, công trình do ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quy định, nhưng mức bồi thường tối đa không lớn hơn 100% giá trị xây
dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với
nhà, công trình bị thiệt hại.
b) Đối với nhà, công trình xây dựng
khác bị phá dỡ một phần, mà phần còn lại không còn sử dụng được thì
được bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình; trường hợp nhà, công trình
xây dựng khác bị phá dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được
phần còn lại thì được bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và
chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ.
Ls. Bạch Tuyết Hoa
(VPLS Phúc Thọ, 23 Hồ Đắc Di, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội)
